Оценка квартир, долей в квартире и комнат в Челябинске и области

kvartira 1Оценка квартиры

При оценке рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются все особенности объекта: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Преимущество независимой оценочной экспертизы состоит в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.

Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество.

Для чего необходима оценка стоимости квартиры?

- Оценка стоимости квартиры необходима для определения кредитоспособности заемщика в случаях его кредитования.

- Оценка стоимости квартиры проводится для решения имущественных споров. В категорию имущественных споров относят споры, связанные с доказательством прав на имущество. Отчет об оценке стоимости квартиры представляет собой документ доказательного значения, следовательно, компетентное обоснование рыночной стоимости объекта спора послужит главным аргументом, на который будет опираться заинтересованная сторона.

- Оценка стоимости квартиры проводится при совершении сделок купли продажи. Привлечение независимого оценщика поможет продавцу обосновать, запрашиваемую им цену, на основе проведенного оценщиком расчета и избежать конфликтов между продавцом и покупателем.

- Оценка стоимости квартиры при его страховании, необходима для определения величины страхового возмещения. Независимый оценщик, привлекаемый для оценки, определяет оптимальную величину страхового возмещения и на основании расчета подготавливает документ доказательного значения, который может впоследствии быть ключевым аргументом при решении спора о размере страховой выплаты. Отчет, о стоимости возмещения подготовленный страховой компанией может быть оспорен в суде.

- Оценка стоимости квартиры, для целей налогообложения, проводится с целью оптимизации налогооблагаемой базы предприятия.

- Оценка стоимости квартиры проводится для целей привлечения инвестиций. Привлечение независимого оценщика позволяет наиболее точно обосновать рыночную стоимость недвижимости, определить существующие риски для инвестора и обозначить привлекательность инвестиций.

- Оценка стоимости квартиры необходима для внесения её в уставной капитал.

- Оценка стоимости квартиры для постановки на баланс компании проводится, если недвижимость получена по договорам безвозмездной передачи.

- Оценка стоимости квартиры, также определяется при процедуре снятии с баланса недвижимости для последующего его отчуждения.

- Оценка стоимости квартиры необходима при переходе предприятия на МСФО. Отражение всех активов предприятия по их справедливой рыночной стоимости является необходимой процедурой при выходе на международные рынки.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите заказать отчет об оценке, звоните по телефонам:

(351) 233-36-46; 8-919-333-09-90