Порядок обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

В связи  со  вступлением   в   силу   Федерального   закона  от  21.07.2014  №   225-ФЗ

«О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» внесены изменения в работу комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

     В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

    Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

    Таким образом, в настоящее время с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в Комиссию с целью оспаривания результатов определения кадастровой стоимости могут обращаться юридические и физические лица по следующим объектам недвижимости:

  • объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения), утвержденных приказом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 24.09.2012 № 133-П;
  • земельные участки водного фонда на территории Челябинской области, утвержденных приказом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 22.02.2013 № 27-П;
  • земельные участки сельскохозяйственного назначения на территории  Челябинской области (за исключением садоводческих, огороднических и дачных объединений), утвержденных приказом  Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 21.03.2013 № 47-П;
  • земельные участки садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Челябинской области из состава земель сельскохозяйственного назначения, утвержденных приказом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 15.01.2014 № 2-П; земельные участки промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального значения, утвержденные приказом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 18.11.2014 № 279-П.

   Обращаем внимание, что для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде обязательным является предварительное обращение в комиссию по следующим категориям земель:

- земли населенных пунктов;

-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов; земельные участки промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального значения.

   Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

    Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

    Также внесены изменения по перечню предоставляемых документов к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости:

1. Кадастровый паспорт объекта недвижимости заменен на кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2. Отчет об оценке и положительное экспертное заключение предоставляются на бумажном носителе и в форме электронного документа.