Оценочная экспертиза. Судебная оценка стоимости имущества

Оценочная экспертиза — исследование, проводимое по поручению государственных органов управления или частных лиц на предмет установления реальной стоимости объекта оценки (недвижимости, транспорта, имущества, предметов искусства, основных фондов предприятий и т. п.). 1-full

Оценочная экспертиза – одна из многих услуг, которые предоставляет ООО «ФЕНИКС». Ее проводят квалифицированные эксперты для определения рыночной стоимости исследуемого объекта.

Например, оценка недвижимости нужна при разделе имущества, осуществлении сделок купли-продажи, получении кредита под залог этого имущества, исчисления налога на него, составлении брачных договоров, изъятии имущества для погашения долгов, страховании недвижимости для определения страховой суммы и т. д.

Эта разновидность оценочной экспертизы устанавливает рыночную стоимость самых разнообразных объектов недвижимости, к которым относятся:

  • Земельные участки, находящиеся во владении частных или юридических лиц.
  • Объекты, неотъемлемо закрепленные на земле – здания, постройки, сооружения, объекты незавершенного строительства и так далее.
  • Участки недр.
  • Морские суда, а также суда, имеющие хождение по внутренней акватории (реки, озера и пр.).
  • Летательные аппараты.
  • Объекты, предназначенные для использования в космосе.
  • Предприятие с имущественной точки зрения, то есть в качестве системы имущественных объектов.

При продаже земельного участка, чтобы сделать сделку выгодной и не занижать цену, делают оценку земли.

Оценочная экспертиза земельного участка осуществляется на основании его площади, расположения, состояния, транспортной доступности, назначения, обустроенности и других факторов, влияющих на его стоимость.

Оценка автомобиля (оценочная экспертиза автотранспорта) необходима при вступлении в права наследования, Такое исследование назначает нотариус или владелец автомобиля.

Оценка транспорта может быть необходима, если необходимо заложить имущество для получения кредита; при разделении имущества (при разводе, наследовании и так далее) либо если требуется установить ущерб, причиненный в результате ДТП, а также и в других случаях.

Установление стоимости транспортного средства проводится как самостоятельное исследование, а также в комплексной оценке всего имущества, находящегося во владении. Под транспортными средствами понимают следующие объекты, предназначенные для перемещения пассажиров или грузов:

  • Железнодорожный транспорт.
  • Воздушный транспорт.
  • Водный транспорт.
  • Автомобильный транспорт.

Продажа машин и оборудования, списание, утилизация, страхование, передача в аренду влечет за собой определение их стоимости, при этом проводится оценочная экспертиза оборудования. Также она необходима при ввозе оборудования, изготовленного зарубежом, для подтверждения таможенной стоимости.

С целью совершения инвестиций в развитие бизнеса, разработки плана перспективного развития, улучшения эффективности управления заказывают оценочную экспертизу бизнеса. Оценка предприятия нужна, когда есть необходимость покупки акций фирмы, планируется реструктуризации компании, определения кредитоспособности предприятия, при страховании имущества предприятия.

Оценочная экспертиза компании проводится также, чтобы установить ее стоимости при продаже или покупке компании целиком или по частям. Оценка предприятия применяется в самых различных отраслях экономики, начиная от медицины и информационных технологий, и заканчивая сложными сырьевыми добывающими и обрабатывающими корпорациями. Данный вид оценочной экспертизы используется, в том числе для диагностики текущего экономического состояния предприятия с целью повышения эффективности его работы, в ходе судебного разбирательства, а также в преддверии различных манипуляций с компанией – продажи, слияния, ликвидации.

Оценочная экспертиза строительства занимается определением рыночной стоимости строительного объекта, не введенного в эксплуатацию, чтобы выставить его на продажу, оформить кредит или застраховать, принять решение о перспективном использовании этого строительного объекта либо земли, на которой он находится.

Оценочная экспертиза аренды осуществляется для установления рыночной стоимости арендной платы. Ее может заказывать как арендодатель для определения суммы, за которую он может сдать объект, так и арендатор при необоснованном увеличении арендной ставки и предотвращения дальнейших разногласий с арендодателем.

 Любой вид оценочной экспертизы можно провести по назначению суда или в частном порядке. Судебная оценочная экспертиза стоимости является необходимой процедурой, когда стороны в результате спора или судебного разбирательства заходят в тупик, представляя друг другу весьма разнящиеся оценки. В таком случае экспертиза проводится на основании определения суда. В частном порядке, часто оценочную экспертизу заказывают для разрешения споров о стоимости определенного имущества, в случаях возмещения суммы ущерба и т. п.

Основные направления оценочной экспертизы

Строго говоря, оценке подлежит любой предмет, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги. Кроме того, оценить можно даже такое понятие, как ущерб, например, оценка экономических потерь, возникших в результате пожара, наводнения, залива водой и других происшествий. Определить актуальную рыночную стоимость можно практически для любого объекта, относительно которого возникла спорная ситуация, а также, если его хочется продать или купить. Наиболее популярными видами экспертной оценки являются:

 Более подробно по каждому виду экспертной оценки вы можете прочитать, перейдя по вышеописанным активным ссылкам или в разделе сайта "Независимая оценка"

Если у вас возникли вопросы по оценочной экспертизе в Челябинске и Челябинской области или вы хотите заказать экспертизу,  звоните по телефонам: (351) 233-36-46; 8-919-333-09-90


Также вам могут быть интересны и другие статьи по теме:

Независимая оценка недвижимости и имущества...читайте здесь>>>

Оценка ущерба после залива, пожара...читайте здесь>>>

Оценка ущерба после ДТП....читайте здесь>>>

Взыскание/возмещение ущерба...читайте здесь>>>

Споры со страховыми компаниями...читайте здесь>>>

Представление в судах общей юрисдикции  и Арбитражном суде г.Челябинска...читайте здесь>>>