Земельные споры

Собственность на землю позволяет ее обладателю владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, в том числе и совершать сделки с землей, такие как купля-продажа, мена, дарение, а также передать ее по наследству, либо в залог
Земля, как собственность, очень ценна, поэтому земельные споры возникают в этой сфере почти так же часто, как и в сфере недвижимости.
Чаще всего земельные споры связаны с неправильной регистрацией и признанием права собственности на землю, с захватом чужих территорий, определением порядка пользования земельным участком, нарушением правил добрососедства и земельных сервитутов, использованием арендованных земельных площадей не по назначению, причинением умышленного или по неосторожности вреда землепользователям и собственникам земельного участка.
Все земельные правоотношения регулируются нормами Земельного и Гражданского кодексов РФ, Конституцией Российской Федерации, а также соответствующими нормами отдельных законов и актов. Все земельные участки (с характеристиками и правами собственности на них) подлежат обязательной регистрации в общероссийском земельном кадастре.

Наши юристы помогут Вам разрешить различные вопросы по земельным спорам:ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

  • земельные споры о подтверждении собственности на земельный участок, или, земельные споры по разделу участка, в том числе, о выделе земельного участка;
   • земельные споры, связанные с решениями общего собрания пайщиков (участников) в некоммерческих организациях, в том числе, по порядку пользования земельным участком. Земельные споры с садоводством.
  •земельные споры, связанные с порядком пользования земельным участком, захватом территории, границами, самовольными постройками, использованием не по назначению, с причинением вреда участку;
• земельные споры, связанные с наследованием, оспариванием завещаний, принуждением заключения договоров аренды, купли-продажи, дарения, мены и пр.
• земельные споры, связанные оспариванием противоправных действий и (или) документов государственных или муниципальных органов, в том числе, и при отказе в регистрации; несогласием с принудительным изъятием земельного участка, или выделением доли; принудительным выкупом или разделом домовладения в натуре.
• земельные споры, связанные с рейдерским захватом, либо с самозахватом определённой части земельного участка.
Помимо указанных разновидностей земельных споров актуальными являются также рассматриваемые в арбитражных судах вопросы обоснованности установления кадастровой стоимости. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Кадастровая стоимость – величина непостоянная и зависит от изменений рыночной конъюнктуры и инфраструктуры территорий. Однако зачастую владельцы земли не согласны с результатами такой оценки.
Согласно статье 24.19 Закона об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности указанных лиц.
Иными словами, если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его объекта недвижимости не является достоверной, он может оспорить оценку, выбрав один из двух способов: в судебном или во внесудебном порядке.
Чтобы точно узнать стоимость земельного участка, вы можете привлечь профессиональных оценщиков нашей организации, которые составят отчет об определении его рыночной цены. Отметим, что ООО «ФЕНИКС» не только ведет юридическую деятельность, но также оказывает оценочные услуги.
Земля стоит того, чтобы за неё побороться!

Уважаемые посетители нашего сайта, если у Вас на повестке дня земельные споры и Вы нуждаетесь в квалифицированной юридической помощи, - обращайтесь к специалистам "ФЕНИКС". Сотрудники нашей компании проконсультируют Вас, составят исковое заявление в суд, подготовят отзыв (возражение) на исковое заявление, примут непосредственное участие в судебных заседаниях, в случае необходимости обжалуют решение суда.

По всем интересующим вопросам Вы можете обращаться к нашим специалистам по телефону 8 (351) 233-36-46; 8-919-333-09-90